王昆的问答 大家都在问>

• 已解决 我打算给儿子买套房子，因为要以我的名义贷款，房产证上写我和儿子的名字。这对他以后购房会有影响吗？

  答:根据目前的政策预测，限购令几年后会取消，所以国土局过户的买房名额来讲，对你儿子的影响应该不会太大。 从贷款来看，一定要跟银行确认，只是以你一个人的名义贷款。而不是以你儿子的名义贷款，让你充当第二借款人；或者是以父子俩的名义贷款。因为限贷是以后的一直趋势，取消的可能性不大。 限贷是全国性的，限购只是某个城市的，会影响你儿子去别的城市发展。 而且据我了解，湖南长沙就只对新房限购，对二手房不限购。

  贷款 房产证 产证
  2012-09-23

• 已解决 想知如何供楼？

  答:47岁的年龄,银行不会给贷款30年的,20年都不行. 但是以你的名义可以贷30年,考虑到你才20岁,如果银行质疑你的还款能力,可以让你老爸做第二借款人. 房产证上可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,看你们自已的意愿.

  2012-09-22

• 已解决 我付了17万首付商品房，贷款39万，每月还款多少？首次贷款

  答:贷款39万,目前年利率6.55%,首次贷款八五折利率优惠:贷30年,月还款2230元;贷20年,月还款2700元;贷10年,月还款4250元.(个位四舍五入)

  贷款 首付 商品房
  2012-09-22

• 已解决 贷款时间长合算还是时间短合算还有公积金贷款的担保费是什么意思这个钱以后会还给我吗

  答:贷款时间长总共产生的利息就多,时间短则利息少.但是贷款时间短的话,每个月还款的金额会高些. 银行供选择的一般有两种还款方式:等额本息和等额本金.其中前者产生的总利息多,后者少. 主要还是得考虑自已的还款能力. 公积金贷款的担保费是会还的.

  贷款 公积金 公积金贷款 担保 担保费
  2012-09-22

• 已解决 请问深圳二手房营业税的起算点是房产证上登记日期还是房屋的购买日期？

  答:您可以查看房产证,左下方钢印章那里写明了个登记日期,但是目前提到的满5年免营业税依据日期不是指这个登记日期,您得看房产证右边下方一大块空白处,一般写有一个购买日期,按这个日期即可.

  二手房 营业税 税 房产证 产证
  2012-09-22

• 答:1.买卖双方签订合同.(预付定金.买卖双方都需到场.) 2.去银行办理手续。（买卖双方都需到场。完成首期款的银行监管和买家的按揭贷款申请。一次性付款的直接把全款监管.） 3.赎楼公证（担保公司）。（买卖双方都需到场。只有在卖方的房产证在银行抵押时需要这一环节。） 4.去国土局过户。（买卖双方都需到场。如果不是一次性付款,得等买方的银行贷款承诺函批下来且卖方赎楼完毕才可过户。） 5.去国土局取证及抵押。（领取新房产证并将新房产证抵押。一次性付款的不需要抵押.） 6.过户（水、电、煤气、有线电视、管理处）。（只有煤气和有线电视的过户需卖方到场。） 7.交房并结清费用。 所需资料:身份证明\户籍证明\婚姻证明\一年以上社保清单或纳税证明\原业主的房产证.

  2012-09-22